스페인 투자 이민
스페인 – Spain
거주 비자 유지 및 연장을 위해 스페인에 거주해야 하는 스페인 거주 요건은 없으며 영주비자 취득 후에는 부동산 투자 유지 요건이 적용되지 않아 자유로이 부동산을 매각할 수 있습니다.
€500,000 투자 금액
부동산 투자 가능
모든 가족 구성원 포함가능
거주요권 없음
5년 이후 영주권 취득
개요
국명: 스페인 왕국 (스페인어: Reino da España)
인구: 46,700,000명
수도: 마드리드 (Madrid)
기후: 대륙성기후 (마드리드), 서안 해양성(빌바오 등), 지중해성 기후 (바르셀로나)
한국와 시차: -6~7시간
면적: 505,990 km2
언어: 스페인어 - 카르테야노 (영어 EFI EPI 점수 55.85)
종교: 로마 가톨릭교회 (약 67%)
비자 면제여행가능 국가: 161
GDP:1조 3,113억달러/ 14위 (한국:1조 5,302달러 12위)
1인당 GDP (PPP기준): $29,960 (2019년 기준)
수명: 82.83 (2016)
화폐: 유로화
국제회원: EU & Eurozone/ United Nations / Council of Europe/NATO/WTO/OECD
의료제도: 세계 26위
지리적 위치
세계에서 51번째로 큰 영토를 가지고 있으며, 면적은 50만 4,782km2이다. 본토는 이베리아 반도에 위치하는데, 그밖에 지중해와 대서양의 제도, 두 개의 자치시인 세우타와 멜리야가 있다. 본토의 1/3 정도가 산지이며, 평균 해발 고도 660미터로 유럽을 통틀어 스위스 다음가는 고산 국가이기도 하다. 북부에는 피레네 산맥, 대서양 연안 지방에는 칸타브리아 산맥, 남부에는 시에라네바다 산맥, 중앙부에는 메세타 고원(이베리아 고원)이 있다. 과달키비르 강, 과디아나 강을 비롯해 에브로 강, 두에로 강 등이 스페인의 주요 강이다.
남부의 안달루시아 지방은 토지가 비옥해 예로부터 포도 및 오렌지, 올리브 재배가 이루어졌으며, 이슬람의 지배를 오래 받아 아직도 아랍 문화의 색채가 강하게 남아 있다. 스페인 본토의 동쪽을 보면 큰 섬이 몇 개 있는 것을 볼 수 있다. 마요르카 섬을 비롯한 발레아레스 제도라 불리는 이곳은 지중해에서 가장 각광받는 휴양지 중 하나이며, 1950년대 스페인 정부의 관광 개발 정책에 힘입어 관광업이 계속적으로 발전하면서 성장했다. 세우타와 멜리야는 아프리카 대륙에 있는 스페인령으로 모로코와 인접하는 한편 지브롤터 해협의 중요 항구인 지브롤터는 영국령이다. 비다소아 강의 작은 섬인 피센 섬은 프랑스와 공동 관리한다.
서쪽으로는 포르투갈과 접하고 있으며, 북동쪽으로는 피레네 산맥을 경계로 프랑스 및 안도라 공국과 접하고 있다. 또한 피레네 근처에 있는 인구 약 1200명 규모의 이비아(Llívia)라는 마을은 프랑스 영토에 둘러싸여 있기도 하다. (출처:wikipedia.or.kr).
경제현황
• 경제 규모 (명목 GDP): 1조 5,065억 달러
•실업률 14.7% (2019년 통계)
•GDP 성장률(연간):2.4%(2019 3월)
•물가 상승률: 0.8%
•INSEAD Innovation 지수: 세계 28위
•Heritage Foundation 경제자유 지수: 세계 57위 (+.06%, 2019)
•부문별 국내 총생산: 서비스:74.2%, 산업:23.3%; 농업:2.6%
•법인 세율: 25%
•국가 등급: A- (Fitch 2018/01) Baa1 (Moody's 2018/04)
•주요 산업: 도/소매업, 운송업, 숙박 및 외식업, 공공 행정, 방위산업, 교육, 공공 보건 및 사회 복지 분야
조세 정책
1. 개인 소득세: 19 ~ 45% (비거주인 개인소득세 24% - 임대료 수익을 포함)
2. 기업 소득세: 25%
3. 부가가치세VAT: 일반적으로 24%(신건축구매,건강서비스, 호텔/식당 등: 10%; 생활필수품:4%.)
4.상속세: 7.65% ~ 34%
5.부동산세: VARIES
스페인 정치
스페인은 입헌 군주제 국가이다. 양원제 국회를 갖추고 있으며, 입법부가 있어 분권 체제를 갖추고 있다. 국가 원수는 국왕이며, 상하원은 직접·간접 투표로써 선출된다. 임기는 4년이다. 행정부의 수반은 총리이며, 부총리가 보좌한다. 스페인 내각(Consejo de Ministros)의 수반인 장관은 총리가 지명한다.
스페인 입법부를 개괄적으로 설명하면 다음과 같다.
스페인 하원(Congreso de los Diputados) : 총 의석 350석, 4년 임기로 지방정부에서 천거한 인물들도 포함돼 활동
스페인 상원(Senado) : 4년 임기제로 총 의석 259석 중 208석은 직접선거로, 나머지 51석은 지방 입법부가 천거하여 선출
국가원수
스페인 국왕 : 펠리페 6세(2014년 6월 19일)
스페인 총리 (Presidente del Gobierno literally President of the Government): 마리아노 라호이(2011년 12월 21일)
부총리(내무부 장관 겸임) : 소라야 사엔스 데 산타마리아(Soraya Sáenz de Santamaría)
가장 초기의 스페인 헌법은 1812년까지 거슬러 올라간다. 하지만 독재자 프란시스코 프랑코가 1975년에 죽은 뒤 1977년에야 보통 선거가 이루어지고, 1978년에는 헌법이 제정되는 등, 남유럽에서는 가장 늦게 민주주의 국가로 발돋움할 수 있었다.
스페인은 명목상 연방 국가가 아니지만 17개의 자치주와 2개의 자치시가 서로 다른 자치권을 누리고 있어 사실상의 연방 국가(스페인어: Estado de las Autonomías)를 구성하고 있다. 스페인은 스위스 및 독일, 벨기에와 함께 유럽에서 가장 지방 자치가 잘 이뤄지고 있는 나라이다.카탈루냐 지방과 바스크에서는 별도의 경찰 조직이 치안을 맡고 있으며, 의회를 비롯한 행정, 예산, 보건 등 모든 정부 기관도 자치적으로 구성하고 있다.
2018년 6월 1일부로 페드로 산체스가 취임했으며, 민주화 이후로 선출된 일곱 번째 총리가 됐다. 부총리는 3명이 존재했으나, 2011년 이래로는 한 명만 존재한다. (출처:wikipedia.or.kr)
스페인의 교육
영유아 과정(0-6세) : 자발적 선택
1단계(0-3세) / 2단계(3-6세)로 나뉘며 2단계는 무상교육
※ 현재 실질적으로 3-6세 유아 약 100%가 유치원 보육 수혜중
※ 스페인-영어 이중언어 프로그램
- 스페인 교육부와 영국문화원간 협력 협정을 체결, 영유아 2단계부터 중등의무교육에 걸쳐 스페인어-영어 이중언어 통합 커리큘럼 제공
- 전국 84개 영유아․초등학교 및 43개 중등학교에서 실시
초등 과정(6-12세) : 무상 의무
중등 과정(12-16세) : 무상 의무
본인 및 보호자 희망시 18세까지 최대 2년 연장 가능
중등 과정 졸업자는 ①대학진학 준비 과정 진학, ②중등 직업교육 과정 진학, ③취업 중 진로 선택
대학진학 준비 과정(16-18세) : 자발적 선택
고등 과정(18세 이후) : 자발적 선택
일반 대학, 고급 직업교육, 고급 예술교육, 고급 체육교육 등으로 분화. (출처:MOFA)
스페인의 부동산 투자
한 세계금융위기로 인한 직격탄을 맞았습니다. 특히, 스페인이 공격적인 부동산 개발 정책으로 기인한 당시 부동산의 과잉공급은 당시 부동산 시장을 악화시키는 커다란 요인이 되었습니다.
부동산 시장이 많이 회복되었음에도 불구하고 여전히 많은 부동산이 2008년 수준의 가격으로 거래되고 있으며 세계적인 부동산 컨설팅 회사 Knight Frank가 2018년 발표한 자료에 따르면, 바르셀로나의 부동산은 2008년 시세보다 20%, 외곽지역의 부동산은 24%가 하락된 가격으로 시세가 형성되어있다고 발표했습니다.
블룸버그가 2019년 발표한 자료에 따르면 스페인의 부동산 시장 회복에 뒷면에서 선명한 명암을 확인할 수 있다고 밝혔습니다. 스페인의 주요도시는 역사상 최저 수준의 금리와 경제 회복 및 금융시스템 개정 등의 복합적인 요인에 기인하여 호황을 누리고 있어 자연스럽게 부동산 회복세로 이어진 반면, 외곽 지역의 경우 여전히 많은 부동산들이 주인을 찾지 못한 채 내버려져 있으며 구매자를 찾기 힘든 형편이라고 밝혔습니다.
스페인의 저명한 부동산 감정평가 회사인 틴사에 따르면 스페인의 꾸준한 경제 회복세와 실업률 하락이 부동산 수요에 대한 상승으로 이어지면서 스페인의 부동산은 2019년 5~7% 사이 상승할 것으로 예측했습니다.
틴사가 발표한 부동산 가격 변화에 관한 아래 도표를 살펴보면 2019년 2월 기준 대도시(주로 바르셀로나 마드리드)의 부동산 가격이 7.2%, 지중해 연안의 경우 2.9% 상승되어 지난 몇 달간의 추세와 비교해 보면 상승세가 약간 숨 고르기 하는 양상을 확인할 수 있습니다.
스페인 거주 비자 요건
- 하나 또는 다수의 부동산에 투자가 이루어져야 합니다. 또한 구입한 부동산의 임대를 통해 고정적 수입을 보장 받을 수 있습니다.
- 500,000 유로의 투자가 추가적인 융자 없이 한 번에 이루어져야 합니다.
- 부동산 구입이 시행되어야 하는 날짜가 정해져 있지는 않습니다. 다만, 구입이 시행되어야 비자 신청이 가능하며 부동산 구입 후 등기에 소요되는 시간이 비자 수속 진행과정과 관련되어 고려되어야 합니다.
- 투자자는 부동산 구입 후 거주비자 신청이 가능하며 신원조회에 결격사유가 없는 경우를 제외하고는 비자가 거절되는 경우는 극히 드뭅니다.
- 부동산의 경우 회사를 통해 소유할 수 있으며 이 경우 신청자는 해당 회사를 소유하고 있음을 증명해야 합니다.
- 공립의료보험이 적용되지 않으므로 사 보험에 가입해야 합니다.
- 영주비자 승인 후(5년 후) 부동산 투자 유지가 요구되지 않습니다.
- 본 프로그램을 통해 취득한 거주비자로 스페인에 거주하며 고용활동을 하는데 아무런 제약이 없습니다.
- 스페인 거주요건이 적용되지 않으므로 세법상 스페인 국외 거주자로서 처우 받을 수 있습니다.
- 투자 금액이 유지되는 경우 거주기간 동안 자유로이 부동산 처분 및 구입이 가능합니다.
- 비자 신청서 심사 기간은 케이스 따라 상이하지만 일반적으로 10일에서 한 달 정도가 소요됩니다.
부동산 구입 이외에 다음 투자 경로를 통해 스페인 투자 이민을 시도할 수 있습니다.
-
-
- 스페인 금융기관에 1,000,000 유로 예치
- 스페인 기업 주식에 1,000,000 유로 투자
- 스페인 공채에 2,000,000 유로 투자
- 스페인 내 고용이 창출되는 사업의 창업 (사업의 경우 사업체가 운영되는 지역의 사회 경제 발전에 이바지 할 수 있거나 혹은 기술/과학적 혁신에 기여할 수 있어야 함)
-
영주권 취득 방법
스페인 영주비자를 취득하기 위해서 투자자 및 동반가족은 5년의 기간 동안 최소 연 183일을 스페인에 거주해야 합니다.
시민권 취득 방법
스페인 시민권을 취득하기 위해서 투자자 및 동반가족은 10년의 기간 동안 최소 연 183일을 스페인에 거주해야 하며 기본적인 스페인어 테스트에 통과해야 합니다.
부동산 투자 방법
스페인 골든 비자 프로그램을 취득하기 위한 절차를 아래 도표를 통해서 확인할 수 있으며 하기 절차를 통해 스페인 내 부동산에 500,000 유로의 투자에 만족하는 경우 신청자 및 동반가족은 거주 비자를 취득할 수 있습니다.
제1의 단계: 기본상담
스페인 골든 비자 프로그램의 경우 자격 판정부터, 부동산 구입 및 광범위한 제반 서류가 요구되는 비자 신청 과정까지 복잡한 수속 과정이 요구되므로 경험이 풍부하고 실력 있는 전문가의 도움이 필수적으로 요구됩니다
저희 유럽이민닷컴은 풍부한 경험과 뛰어난 실력을 바탕으로 여러분의 성공적인 스페인 골든 비자 취득을 도와드릴 것을 약속 드리며, 편안한 시간에 저희에게 연락 주시면 성심 성의를 다해 최선의 조언을 제공해 드릴 것을 약속 드립니다.
아레의 다음 단계도 보세요
제2의 단계: 스페인 방문전
유럽이민닷컴은 여러분의 스페인 답사가 매끄럽게 진행될 수 있도록 필요한 관련 제반 사항에 대해 도움을 제공하고 있으며 투자자가 희망하는 투자물, 투자 경로 및 환경을 고려하여 가장 적합한 지역의 부동산 투자 상품을 시찰할 수 있도록 최적의 답사 일정을 준비해 드리고 있습니다.
한국인의 경우 무비자로 90일의 기간 동안 스페인을 방문할 수 있습니다. 다만, 2021년부터 한국인의 경우 방문 전 유럽 여행 정보 승인 시스템(European Travel Information and Authorization System) 허가가 요구됩니다.
아울러, 모든 답사자들의 경우 최소 1,000,000 유로의 재정 능력 증빙이 요구됩니다.
아레의 다음 단계도 보세요
제3의 단계: 현장 답사
다년간 축적된 경험과 신뢰를 바탕으로 구축된 현지 네트위크를 통하여 여러분의 현지 답사가 성공적으로 진행될 수 있도록 현지 지사 및 직원의 가이드를 통해 현장답사가 진행되며 스페인 현장 답사 기간 중 필수적으로 다음 3가지의 절차를 진행하게 됩니다.
- 부동산 시찰
- 변호사 선임 후 관련 계약서 및 위임장에 서명
- 은행 계좌 개설
아레의 다음 단계도 보세요
제4의 단계: 답사 후 귀국
현지 답사 중, 희망하는 투자 부동산에 대한 계약금 지불이 이루어지지 않은 경우 해당 부동산을 확보하기 위해 현지 변호사를 통해 계약금 지불이 이루어져야 하며, 부동산 구입 시행이 완료된 후 비자 수속 등의 관련 제반 과정을 거쳐 최종적으로 스페인 거주 비자를 승인 받을 수 있습니다.
아레의 다음 단계도 보세요
Property listings available for inspection on appointment
개요
국명: 스페인 왕국 (스페인어: Reino da España)
인구: 46,700,000명
수도: 마드리드 (Madrid)
기후: 대륙성기후 (마드리드), 서안 해양성(빌바오 등), 지중해성 기후 (바르셀로나)
한국와 시차: -6~7시간
면적: 505,990 km2
언어: 스페인어 - 카르테야노 (영어 EFI EPI 점수 55.85)
종교: 로마 가톨릭교회 (약 67%)
비자 면제여행가능 국가: 161
GDP:1조 3,113억달러/ 14위 (한국:1조 5,302달러 12위)
1인당 GDP (PPP기준): $29,960 (2019년 기준)
수명: 82.83 (2016)
화폐: 유로화
국제회원: EU & Eurozone/ United Nations / Council of Europe/NATO/WTO/OECD
의료제도: 세계 26위
지리적 위치
세계에서 51번째로 큰 영토를 가지고 있으며, 면적은 50만 4,782km2이다. 본토는 이베리아 반도에 위치하는데, 그밖에 지중해와 대서양의 제도, 두 개의 자치시인 세우타와 멜리야가 있다. 본토의 1/3 정도가 산지이며, 평균 해발 고도 660미터로 유럽을 통틀어 스위스 다음가는 고산 국가이기도 하다. 북부에는 피레네 산맥, 대서양 연안 지방에는 칸타브리아 산맥, 남부에는 시에라네바다 산맥, 중앙부에는 메세타 고원(이베리아 고원)이 있다. 과달키비르 강, 과디아나 강을 비롯해 에브로 강, 두에로 강 등이 스페인의 주요 강이다.
남부의 안달루시아 지방은 토지가 비옥해 예로부터 포도 및 오렌지, 올리브 재배가 이루어졌으며, 이슬람의 지배를 오래 받아 아직도 아랍 문화의 색채가 강하게 남아 있다. 스페인 본토의 동쪽을 보면 큰 섬이 몇 개 있는 것을 볼 수 있다. 마요르카 섬을 비롯한 발레아레스 제도라 불리는 이곳은 지중해에서 가장 각광받는 휴양지 중 하나이며, 1950년대 스페인 정부의 관광 개발 정책에 힘입어 관광업이 계속적으로 발전하면서 성장했다. 세우타와 멜리야는 아프리카 대륙에 있는 스페인령으로 모로코와 인접하는 한편 지브롤터 해협의 중요 항구인 지브롤터는 영국령이다. 비다소아 강의 작은 섬인 피센 섬은 프랑스와 공동 관리한다.
서쪽으로는 포르투갈과 접하고 있으며, 북동쪽으로는 피레네 산맥을 경계로 프랑스 및 안도라 공국과 접하고 있다. 또한 피레네 근처에 있는 인구 약 1200명 규모의 이비아(Llívia)라는 마을은 프랑스 영토에 둘러싸여 있기도 하다. (출처:wikipedia.or.kr).
경제현황
• 경제 규모 (명목 GDP): 1조 5,065억 달러
•실업률 14.7% (2019년 통계)
•GDP 성장률(연간):2.4%(2019 3월)
•물가 상승률: 0.8%
•INSEAD Innovation 지수: 세계 28위
•Heritage Foundation 경제자유 지수: 세계 57위 (+.06%, 2019)
•부문별 국내 총생산: 서비스:74.2%, 산업:23.3%; 농업:2.6%
•법인 세율: 25%
•국가 등급: A- (Fitch 2018/01) Baa1 (Moody's 2018/04)
•주요 산업: 도/소매업, 운송업, 숙박 및 외식업, 공공 행정, 방위산업, 교육, 공공 보건 및 사회 복지 분야
조세 정책
1. 개인 소득세: 19 ~ 45% (비거주인 개인소득세 24% - 임대료 수익을 포함)
2. 기업 소득세: 25%
3. 부가가치세VAT: 일반적으로 24%(신건축구매,건강서비스, 호텔/식당 등: 10%; 생활필수품:4%.)
4.상속세: 7.65% ~ 34%
5.부동산세: VARIES
스페인 정치
스페인은 입헌 군주제 국가이다. 양원제 국회를 갖추고 있으며, 입법부가 있어 분권 체제를 갖추고 있다. 국가 원수는 국왕이며, 상하원은 직접·간접 투표로써 선출된다. 임기는 4년이다. 행정부의 수반은 총리이며, 부총리가 보좌한다. 스페인 내각(Consejo de Ministros)의 수반인 장관은 총리가 지명한다.
스페인 입법부를 개괄적으로 설명하면 다음과 같다.
스페인 하원(Congreso de los Diputados) : 총 의석 350석, 4년 임기로 지방정부에서 천거한 인물들도 포함돼 활동
스페인 상원(Senado) : 4년 임기제로 총 의석 259석 중 208석은 직접선거로, 나머지 51석은 지방 입법부가 천거하여 선출
국가원수
스페인 국왕 : 펠리페 6세(2014년 6월 19일)
스페인 총리 (Presidente del Gobierno literally President of the Government): 마리아노 라호이(2011년 12월 21일)
부총리(내무부 장관 겸임) : 소라야 사엔스 데 산타마리아(Soraya Sáenz de Santamaría)
가장 초기의 스페인 헌법은 1812년까지 거슬러 올라간다. 하지만 독재자 프란시스코 프랑코가 1975년에 죽은 뒤 1977년에야 보통 선거가 이루어지고, 1978년에는 헌법이 제정되는 등, 남유럽에서는 가장 늦게 민주주의 국가로 발돋움할 수 있었다.
스페인은 명목상 연방 국가가 아니지만 17개의 자치주와 2개의 자치시가 서로 다른 자치권을 누리고 있어 사실상의 연방 국가(스페인어: Estado de las Autonomías)를 구성하고 있다. 스페인은 스위스 및 독일, 벨기에와 함께 유럽에서 가장 지방 자치가 잘 이뤄지고 있는 나라이다.카탈루냐 지방과 바스크에서는 별도의 경찰 조직이 치안을 맡고 있으며, 의회를 비롯한 행정, 예산, 보건 등 모든 정부 기관도 자치적으로 구성하고 있다.
2018년 6월 1일부로 페드로 산체스가 취임했으며, 민주화 이후로 선출된 일곱 번째 총리가 됐다. 부총리는 3명이 존재했으나, 2011년 이래로는 한 명만 존재한다. (출처:wikipedia.or.kr)
스페인의 교육
영유아 과정(0-6세) : 자발적 선택
1단계(0-3세) / 2단계(3-6세)로 나뉘며 2단계는 무상교육
※ 현재 실질적으로 3-6세 유아 약 100%가 유치원 보육 수혜중
※ 스페인-영어 이중언어 프로그램
- 스페인 교육부와 영국문화원간 협력 협정을 체결, 영유아 2단계부터 중등의무교육에 걸쳐 스페인어-영어 이중언어 통합 커리큘럼 제공
- 전국 84개 영유아․초등학교 및 43개 중등학교에서 실시
초등 과정(6-12세) : 무상 의무
중등 과정(12-16세) : 무상 의무
본인 및 보호자 희망시 18세까지 최대 2년 연장 가능
중등 과정 졸업자는 ①대학진학 준비 과정 진학, ②중등 직업교육 과정 진학, ③취업 중 진로 선택
대학진학 준비 과정(16-18세) : 자발적 선택
고등 과정(18세 이후) : 자발적 선택
일반 대학, 고급 직업교육, 고급 예술교육, 고급 체육교육 등으로 분화. (출처:MOFA)
스페인의 부동산 투자
한 세계금융위기로 인한 직격탄을 맞았습니다. 특히, 스페인이 공격적인 부동산 개발 정책으로 기인한 당시 부동산의 과잉공급은 당시 부동산 시장을 악화시키는 커다란 요인이 되었습니다.
부동산 시장이 많이 회복되었음에도 불구하고 여전히 많은 부동산이 2008년 수준의 가격으로 거래되고 있으며 세계적인 부동산 컨설팅 회사 Knight Frank가 2018년 발표한 자료에 따르면, 바르셀로나의 부동산은 2008년 시세보다 20%, 외곽지역의 부동산은 24%가 하락된 가격으로 시세가 형성되어있다고 발표했습니다.
블룸버그가 2019년 발표한 자료에 따르면 스페인의 부동산 시장 회복에 뒷면에서 선명한 명암을 확인할 수 있다고 밝혔습니다. 스페인의 주요도시는 역사상 최저 수준의 금리와 경제 회복 및 금융시스템 개정 등의 복합적인 요인에 기인하여 호황을 누리고 있어 자연스럽게 부동산 회복세로 이어진 반면, 외곽 지역의 경우 여전히 많은 부동산들이 주인을 찾지 못한 채 내버려져 있으며 구매자를 찾기 힘든 형편이라고 밝혔습니다.
스페인의 저명한 부동산 감정평가 회사인 틴사에 따르면 스페인의 꾸준한 경제 회복세와 실업률 하락이 부동산 수요에 대한 상승으로 이어지면서 스페인의 부동산은 2019년 5~7% 사이 상승할 것으로 예측했습니다.
틴사가 발표한 부동산 가격 변화에 관한 아래 도표를 살펴보면 2019년 2월 기준 대도시(주로 바르셀로나 마드리드)의 부동산 가격이 7.2%, 지중해 연안의 경우 2.9% 상승되어 지난 몇 달간의 추세와 비교해 보면 상승세가 약간 숨 고르기 하는 양상을 확인할 수 있습니다.
스페인 거주 비자 요건
- 하나 또는 다수의 부동산에 투자가 이루어져야 합니다. 또한 구입한 부동산의 임대를 통해 고정적 수입을 보장 받을 수 있습니다.
- 500,000 유로의 투자가 추가적인 융자 없이 한 번에 이루어져야 합니다.
- 부동산 구입이 시행되어야 하는 날짜가 정해져 있지는 않습니다. 다만, 구입이 시행되어야 비자 신청이 가능하며 부동산 구입 후 등기에 소요되는 시간이 비자 수속 진행과정과 관련되어 고려되어야 합니다.
- 투자자는 부동산 구입 후 거주비자 신청이 가능하며 신원조회에 결격사유가 없는 경우를 제외하고는 비자가 거절되는 경우는 극히 드뭅니다.
- 부동산의 경우 회사를 통해 소유할 수 있으며 이 경우 신청자는 해당 회사를 소유하고 있음을 증명해야 합니다.
- 공립의료보험이 적용되지 않으므로 사 보험에 가입해야 합니다.
- 영주비자 승인 후(5년 후) 부동산 투자 유지가 요구되지 않습니다.
- 본 프로그램을 통해 취득한 거주비자로 스페인에 거주하며 고용활동을 하는데 아무런 제약이 없습니다.
- 스페인 거주요건이 적용되지 않으므로 세법상 스페인 국외 거주자로서 처우 받을 수 있습니다.
- 투자 금액이 유지되는 경우 거주기간 동안 자유로이 부동산 처분 및 구입이 가능합니다.
- 비자 신청서 심사 기간은 케이스 따라 상이하지만 일반적으로 10일에서 한 달 정도가 소요됩니다.
부동산 구입 이외에 다음 투자 경로를 통해 스페인 투자 이민을 시도할 수 있습니다.
-
-
- 스페인 금융기관에 1,000,000 유로 예치
- 스페인 기업 주식에 1,000,000 유로 투자
- 스페인 공채에 2,000,000 유로 투자
- 스페인 내 고용이 창출되는 사업의 창업 (사업의 경우 사업체가 운영되는 지역의 사회 경제 발전에 이바지 할 수 있거나 혹은 기술/과학적 혁신에 기여할 수 있어야 함)
-
영주권 취득 방법
스페인 영주비자를 취득하기 위해서 투자자 및 동반가족은 5년의 기간 동안 최소 연 183일을 스페인에 거주해야 합니다.
시민권 취득 방법
스페인 시민권을 취득하기 위해서 투자자 및 동반가족은 10년의 기간 동안 최소 연 183일을 스페인에 거주해야 하며 기본적인 스페인어 테스트에 통과해야 합니다.
부동산 투자 방법
스페인 골든 비자 프로그램을 취득하기 위한 절차를 아래 도표를 통해서 확인할 수 있으며 하기 절차를 통해 스페인 내 부동산에 500,000 유로의 투자에 만족하는 경우 신청자 및 동반가족은 거주 비자를 취득할 수 있습니다.
제1의 단계: 기본상담
스페인 골든 비자 프로그램의 경우 자격 판정부터, 부동산 구입 및 광범위한 제반 서류가 요구되는 비자 신청 과정까지 복잡한 수속 과정이 요구되므로 경험이 풍부하고 실력 있는 전문가의 도움이 필수적으로 요구됩니다
저희 유럽이민닷컴은 풍부한 경험과 뛰어난 실력을 바탕으로 여러분의 성공적인 스페인 골든 비자 취득을 도와드릴 것을 약속 드리며, 편안한 시간에 저희에게 연락 주시면 성심 성의를 다해 최선의 조언을 제공해 드릴 것을 약속 드립니다.
아레의 다음 단계도 보세요
제2의 단계: 스페인 방문전
유럽이민닷컴은 여러분의 스페인 답사가 매끄럽게 진행될 수 있도록 필요한 관련 제반 사항에 대해 도움을 제공하고 있으며 투자자가 희망하는 투자물, 투자 경로 및 환경을 고려하여 가장 적합한 지역의 부동산 투자 상품을 시찰할 수 있도록 최적의 답사 일정을 준비해 드리고 있습니다.
한국인의 경우 무비자로 90일의 기간 동안 스페인을 방문할 수 있습니다. 다만, 2021년부터 한국인의 경우 방문 전 유럽 여행 정보 승인 시스템(European Travel Information and Authorization System) 허가가 요구됩니다.
아울러, 모든 답사자들의 경우 최소 1,000,000 유로의 재정 능력 증빙이 요구됩니다.
아레의 다음 단계도 보세요
제3의 단계: 현장 답사
다년간 축적된 경험과 신뢰를 바탕으로 구축된 현지 네트위크를 통하여 여러분의 현지 답사가 성공적으로 진행될 수 있도록 현지 지사 및 직원의 가이드를 통해 현장답사가 진행되며 스페인 현장 답사 기간 중 필수적으로 다음 3가지의 절차를 진행하게 됩니다.
- 부동산 시찰
- 변호사 선임 후 관련 계약서 및 위임장에 서명
- 은행 계좌 개설
아레의 다음 단계도 보세요
제4의 단계: 답사 후 귀국
현지 답사 중, 희망하는 투자 부동산에 대한 계약금 지불이 이루어지지 않은 경우 해당 부동산을 확보하기 위해 현지 변호사를 통해 계약금 지불이 이루어져야 하며, 부동산 구입 시행이 완료된 후 비자 수속 등의 관련 제반 과정을 거쳐 최종적으로 스페인 거주 비자를 승인 받을 수 있습니다.
아레의 다음 단계도 보세요