포르투갈 투자이민 – 부동산 투자:리스본 편(2탄)

리스본과 포르투에 투자하는 방식으로 포르투갈 투자이민 프로그램에 관심을 가지고 계신 분들과 포르투갈 골든 비자 프로그램을 통해 포르투갈 시민권과 유럽 EU 시민권을 취득하시고자 하시는분들께 포르투갈 이민정책 변화전에 준비하시길 당부 드립니다.

​포르투갈 부동산 투자 2탄에서는 포르투갈의 수도 리스본 올드타운 및 외곽지역에 있는 부동산 물건을 소개해 드리려 하는데요.

리스본은 크게 4지역으로 구분할 수 있습니다.

​1. 대학가 지역 – 중류층 서민이 집중되어 있는 생활 거주 지역입니다.

​2. 엑스포 지역 – 비교적 많은 쇼핑센터 와 기차역, 버스정류장, 지하철이 있고, 버스로 5분 거리에 공항이 있는 지역입니다.

​3. 벨램지역- 주로 부유층이 많이 거주하는 지역이며 많은 포르투갈 유산과 수도원 / 다수 국가의 대사관이 밀집되어 있는 곳입니다. 특히 보안 및 치안 수준이 높은 지역이라고 말씀드릴 수 있습니다.

​4. 올드타운 지역 – 리스본의 트렌드와 전통을 모아 놓은 지역이며, 정치센터는 의회 건물과 관공서가 모여 있고, 쇼핑 및 관광 지역입니다. (또한 임대료가 높다는 장점이 있습니다.) 2015년 기준 포르투갈 부동산은 약 20~30% 하락된 가격에 거래되었는데 지난 2018년 4분기 리스본의 경우 – 주택 가격이 6.1% 상승 / 아파트 인상률 6.3% / 빌라 가격 인상률 4.4%라고 발표하였으며, 2019년 11월 리스본 지역 부동산 가격은 연초에 비해 9% 상승하였습니다.

​현재 리스본 지역은 부동산 상승효과가 빠르게 나타나고 있는 지역이라고 말씀드릴 수 있으며,

그렇기 때문에 이런 가파른 상승률을 늦추기 위해 이 지역 골든 비자 발급을 없애려고 하고 있다고 보시면 되겠습니다.

~ ​리스본 지역 부동 산물 / 프로젝트 소개~

​1. Alcantra Apartment 올드타운의 알칸타라 아파트

​*위치: 올드타운 지역(매물 주변 상업 번화가, 레스토랑, 바, 공원 등이 모여 있습니다.)

*층수: 4층

​*평수: 77.7sqm-118.2sqm T 1/2/3(현재 5채 남아있습니다.)

​*2020년 6월 리모델링 시공 시작- 2021년 12월 말 완공 예정

https://europeimin.com/property/%ed%8f%ac%eb%a5%b4%ed%88%ac%ea%b0%88-%ea%b5%ac%ec%8b%9c%ea%b0%80%ec%a7%80%eb%ac%bc%ea%b1%b4/

​2. Lapa Living Building (올드타운)

​3. Chiato Living Building (올드타운)

*위치: 리스본 올드타운 지역

​*층수: 3층

​*평수: 47sqm~53.9sqm

https://europeimin.com/property/%eb%9d%bc%ed%8c%8c-%ea%b1%b4%eb%ac%bc-%ed%8f%ac%eb%a5%b4%ed%88%ac%ea%b0%88-%ec%98%ac%eb%93%9c%ed%83%80%ec%9a%b4/

​4. Alcacer Do Sal (리스본 외곽지역)

현재 각 스타일 별로 1채씩 남아 있는 상태로 3가지 스타일을 보실 수 있습니다.

​포르투갈 부동산 투자금액 중 가장 저렴한 금액인 28만 유로의 투자금이 투자됩니다.

​*위치: 리스본 시내에서 90km, 리스본 공항에서 89Km 거리에 위치해 있습니다.

​*층수: 3층

​*평수: 88.92sqm~90sqm

​이상 리스본 올드타운 및 외곽지역에 위치한 부동산 물건에대해 말씀드렸습니다. 자세한 부분 문의해 주시면 안내해 드리겠습니다.